La ville de Ruffec s’est engagée, depuis le mois de janvier 2025 et pour une durée de 5 ans, dans une opération d’urbanisme collaboratif inédite, menée en partenariat avec Villes Vivantes. Baptisée « BIMBY BUNTI », cette opération a pour objectif d’aider les propriétaires et futurs propriétaires de la commune à réaliser leur projet de création de logements neufs (BIMBY) et de réhabilitation ou de reconfiguration de biens immobiliers existants (BUNTI) afin de créer une offre de logements bien situés, abordables et sans étalement urbain. L’animation de ce dispositif innovant a été confié à Villes Vivantes, une société d’urbanisme spécialisée dans la densification douce des villes et villages de France. L’ambition : produire une nouvelle offre de logements sur mesure, bien situés et désirables, valoriser le patrimoine bâti du cœur de ville et améliorer le confort et le cadre de vie de chacun, le tout sans étalement urbain.

Quelques idées de projet ?

• Faire construire un nouveau logement dans votre jardin (pour vous, pour un proche, pour louer) ;
• Créer un terrain à bâtir en divisant votre parcelle pour réduire la charge d’entretien de votre propriété ;
• Construire une maison de plain-pied adaptée pour vos vieux jours ;
• Réhabiliter un bien vacant pour l’habiter ou le mettre en location ;
• Transformer une annexe ou un local d’activité en logement ;
• …

Actuellement, ce sont une quarantaine de projets qui sont à l’étude sur la Ville de Ruffec.

Si vous avez une idée de projet à mettre en forme ou simplement la curiosité de découvrir ce qu’il est possible de réaliser sur votre parcelle, vous avez accès à un service gratuit et sans engagement pour explorer tout le potentiel de votre bien ou de votre futur bien à Ruffec ! Pour en savoir plus ou pour réserver un votre rendez-vous gratuit d’une heure de modélisation 3D avec un(e) professionnel(le) de l’architecture et de l’urbanisme, appelez directement l’équipe BIMBY BUNTI au 0805 3818 97(numéro vert, appel gratuit) ou rendez-vous sur le site internet de l’opération : www.vv.homes/bimby-bunti-ruffec

Dans le cadre de la politique habitat de la communauté de communes Val de Charente, 4 outils complémentaires ont été mis en place sur le territoire afin d’accompagner les propriétaires dans la rénovation des logements et agir sur la résorption de la vacance.
Vous retrouverez tout le détail de ces opérations dans le document ci-après : stratégie habitat

Afin d’accompagner les propriétaires bailleurs et les locataires dans leurs projets de rénovation énergétique, et ce, aux côtés d’un réseau d’acteurs spécialisés, Bail Rénov’ regroupe sept experts du logement et de la rénovation énergétique.

En Charente, le dispositif est porté par l’ADIL 16, l’UNPI 16 et Soliha, avec pour mission d’améliorer l’habitat et de réduire la précarité énergétique du parc locatif privé. Avec Bail Rénov’, les propriétaires bailleurs et leurs locataires peuvent obtenir gratuitement des informations claires et bénéficier de conseils personnalisés.

Le parcours proposé se déroule en deux étapes :

La Commune de Ruffec est propriétaire de terrains d’une surface totale d’environ 4,5 hectares voie de la Garenne. Ces parcelles ont été classées en zone à urbaniser à vocation d’habitat par le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de Ruffec, lequel comprend également une orientation d’aménagement et de programmation sur ce secteur.

Diversifier le marché de l’immobilier à Ruffec et maintenir la mixité sociale, tel est le double objectif de ce nouveau quartier d’habitation à horizon 2027. Il répond également aux objectifs de création de 220 logements de la ville à l’horizon 2035.

Sur une surface globale de 45 000 m2, 53 lots à bâtir seront répartis au milieu d’un ensemble végétalisé et arboré. Il sera possible d’acheter des lots viabilisés à bâtir, à partir de 300 et jusqu’à 1 100m2, pour un projet de construction individuel.

Cette parcelle de terrain se situe en périphérie ouest de Ruffec, entre quartier pavillonnaire et zone commerciale. Elle est bordée à l’ouest par la départementale D212. Elle bénéficiera de deux accès pour les voitures et de plusieurs accès piétons et vélos.

Quelles en sont les prochaines étapes ?
La commercialisation a déjà débuté par l’agence immobilière Dupuy et Dupuy, à Angoulême.
L’ensemble des travaux nécessaires à l’habitation ultérieure des logements (de la voirie aux réseaux et à la fibre, en passant par l’assainissement et l’électricité) commenceront en 2026.
Puis en 2027, les premiers pavillons sortiront de terre pour que les nouveaux habitants puissent y emménager dans la foulée.

Cet urbanisme réfléchi allie expansion démographique et équilibre social du territoire ruffécois pour les années à venir. 

Contact : Emilie DUPUY : 06 07 45 45 92 – Mail : contact@dupuy-dupuy.fr